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电梯频罢工高楼爬不起 物业:已经与厂家协商维保_新浪广东_新浪网

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  前日下午5时许,禅城鸿业现代城的电梯又坏了。看着再次停运的电梯,业主们叫苦不迭。原来,该小区多部电梯坏了修修了坏,业主们迫切希望小区物业能真正解决这个老大难问题。昨日下午,物业公司回应,目前已与生产厂家协商维修方案,并准备向业主公布维修方案并征集意见。

  电梯频罢工高楼爬不起

  前日下午5时,住在12楼的李先生准备外出,刚按下电梯按钮,指示灯和屏幕就不亮了。已习惯了类似意外的李先生只好步行下楼。李先生说,次日凌晨4时,电梯才恢复运行,期间他从走火通道上下了4次。

  李先生介绍,小区电梯罢工算是常态。以他居住的A座为例,2号电梯已经停运两个月,1号电梯甚至长达1年不能使用,仅剩的3号电梯前日下午也坏了,给居民生活造成诸多不便。

  电梯停运,老年群体更加苦不堪言。业主潘先生说,前晚,由于电梯再次停运,几名老年住户无奈住进了快捷酒店;有些老人甚至常年不出门,免得上下楼心烦。

  除影响出行外,安全也是业主们的顾虑之一。据潘先生介绍,两个星期前,一名业主不幸被困在电梯当中,直到消防队员赶到才被救出,这件事使得不少业主忧心忡忡。

  调查:

  三分之二电梯不能用

  昨日,记者来到鸿业现代城小区看到,A座的1号和2号电梯确实已经停运,电梯口贴着停用告示并摆放施工护栏。3号电梯虽然可以正常运行,但指示灯时亮时暗。B 座也只有1号电梯可以使用,2号和3号电梯均处于罢工状态。

  根据物业公司贴出的公告,2017年7月10日,物业公司通知A、B两座业主,由于电梯频频出现故障,物业公司已从7月1日起,与现在的维保单位解除合约,同时联系电梯厂家奥的斯公司进行全面检查。目前,A座1号和B 座2号、3号电梯变频器已坏,A 座3号电梯轴承已坏,厂家已拆掉变频器维修。

  据记者了解,鸿业现代城A、B 两座,每座有30层,其中7楼以下为商场,7楼以上为住宅,整个小区约有400多户居民。“6个电梯,竟有4个不能用,叫几百户业主怎么生活?”业主刘小姐气愤地说道。她希望物业公司可以尽快解决这一问题。

  物业:

  已经与厂家协商维保

  鸿业现代城小区的电梯为何频频罢工?电梯生产厂家——奥的斯机电电梯有限公司佛山分公司相关负责人说,该小区电梯已经使用12年,今年7月初,公司才接手电梯维保,此前一直都是第三方维保公司提供服务。经检查,停运的4部电梯平均每部损坏部件将近20个,包括主机、变频器、旋转编码器等核心安全部件。在这样的情况下,电梯已存在重大安全风险,完全无法使用。7月23日,公司向管理单位提供了一份详细的检修报告和维修方案。等到方案和价格确定,公司准备先更换零件,再进行运行测试。该负责人认为,电梯屡屡损坏并非是质量问题,可能是此前维保公司没有及时更换零件造成的。

  然而,此前负责维保的佛山富莱机电装备有限公司却不这么认为。富莱公司相关负责人表示,在负责维保期间,公司每隔10天都会安排人员对电梯进行维保。小区物业之所以与其解约并非是维保不利,而是由于部分居民没有缴清维保费用,导致物业无法向公司缴费。该负责人认为,电梯出现问题与电梯本身质量有关。

  对于电梯频频罢工一事,小区物管东平物业管理公司相关负责人回应说,目前公司正与奥的斯公司协商维保方案,并将方案公布给业主,拟向业主收集意见,动用维修基金或是直接向业主收取公摊费用。

  物业公司一名管理员透露,今年3月确实有向业主收取每户180.5元的维修费用,但有一半业主尚未缴纳。该名管理员表示,如果这笔资金足够维修电梯,可能会动用这笔资金;如果不够,可能向此前没有缴费的业主收取。

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  顺德:

  电梯存在安全

  隐患依法查封

  佛山日报讯记者朱朝贵报道:顺德龙江一间家具厂所使用的电梯无法提供合法证件证明,也无法提供有效检测文件,存在安全隐患。昨日,顺德区市场监督管理局通报称,经检查后依法将其查封。

  7月18日,顺德区市场监督管理局接匿名群众举报,到龙江某家具厂进行特种设备安全检查。针对投诉内容举报的电梯,执法人员要求经营者出示相关检验报告、登记证、合格使用证等,发现电梯登记使用单位和在用单位不一致,两家企业均不能提供电梯的有效检测报告。

  根据《省特种设备安全监察工作手册》条例,对于没有按期按规进行有效检测、存在着重大安全隐患的特种设备,执法人员当机立断采取封梯处理,并对其进行立案查处。

  今年,顺德区市场监督管理局将对龙江镇120家特种设备使用单位进行日常监督检查,目前已检查101家,发现安全隐患并下达安全检查指令书32家,整改32家,消除特种设备安全隐患。